Những điều cần biết khi vay thế chấp không trả được ?
Khi vay thế chấp không trả được, ngoài việc bị ngân hàng cho vay vốn tịch thu tài sản, tiến hành bán đấu giá để thu hồi vốn, người vay vốn có phải đối mặt với những hình thức xử phạt khác không?
Trong thỏa thuận vay thế chấp giữa khách hàng với đơn vị cho vay, sau khi vay thế chấp người vay vốn buộc phải trả cả gốc và lãi vay vốn trong thời gian quy định. Nếu người vay mất khả năng chi trả, phía đơn vị cho vay buộc phải xử lý theo quy định pháp luật và hợp đồng đã ký để thu hồi số nợ còn thiếu của khách hàng thông qua tài sản thế chấp.
Tham khảo thêm giải đáp thắc mắc về: Nợ xấu nhóm 3 vay thế chấp được không
Pháp luật quy định gì về trường hợp vay thế chấp không trả được?
Theo điều 56 của nghị định 163/2006/NĐ-CP về giao dịch bảo đảm thì bên cho vay có quyền xử lý tài sản đảm bảo trong các trường hợp sau:
- Đến hạn thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm mà bên có nghĩa vụ không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ.
- Bên có nghĩa vụ phải thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm trước thời hạn do vi phạm nghĩa vụ theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật.
- Pháp luật quy định tài sản bảo đảm phải được xử lý để bên bảo đảm thực hiện nghĩa vụ khác.
- Các trường hợp khác do các bên thỏa thuận hoặc pháp luật quy định.
Còn tại điều 59 về các phương thức xử lý tài sản bảo đảm theo thỏa thuận quy định rõ khi vay thế chấp không trả được:
- Bán tài sản bảo đảm.
- Bên nhận bảo đảm nhận chính tài sản bảo đảm để thay thế cho việc thực hiện nghĩa vụ của bên bảo đảm.
- Bên nhận bảo đảm nhận các khoản tiền hoặc tài sản khác từ người thứ ba trong trường hợp thế chấp quyền đòi nợ.
- Phương thức khác do các bên thỏa thuận.
Thông qua luật quy định có thể nhận thấy, dù nguyên nhân chủ quan hay khách quan về vay thế chấp không trả được, ngân hàng sẽ có quyền xử lý tài sản thế chấp để thu hồi lại số tiền đã cho vay đang chưa thể thu hồi.
Một số quy định của ngân hàng khi vay thế chấp không trả được hoặc vay thế chấp quá hạn
Trong trường hợp khách hàng không còn khả năng trả nợ, theo quy định từ đơn vị cho vay buộc phải thực hiện các bước sau:
Bước 1: Nhắc nhở, đốc thúc khách hàng trả nợ.
Bước 2: Trong trường hợp không còn khả năng trả nợ, ngân hàng tiến hành khởi kiện ra tòa để thực hiện bán đấu giá tài sản thế chấp.
Bước 3: Bán đấu giá, số tiền bán được sẽ trả nợ cho ngân hàng, số còn lại (nếu thừa) sẽ trả cho khách hàng.
Tham khảo thêm thông tin: Nợ nhóm 2 vay thế chấp được không ?
Thời hạn xử lý tài sản bảo đảm khi vay thế chấp không trả được là bao nhiêu lâu?
Theo luật hiện hành, tài sản bảo đảm được xử lý trong thời hạn do các bên thỏa thuận; nếu không có thỏa thuận thì người xử lý tài sản có quyền quyết định về thời hạn xử lý, nhưng không được trước 7 ngày đối với động sản hoặc 15 ngày đối với bất động sản, kể từ ngày thông báo về việc xử lý tài sản bảo đảm, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 61 Nghị định này.
Tại sao bạn nên chọn Thebank 247 làm đơn vị tư vấn vay thế chấp ngân hàng nếu không còn khả năng trả nợ ?
Giúp khách hàng tiết kiệm thời gian tìm hiểu để tìm ra giải pháp xử lý tốt nhất trong trường hợp vay thế chấp không trả được.
Giải đáp các thắc mắc, hỗ trợ quý khách hàng việc làm thủ tục, giấy tờ vay vốn, thủ tục vay thế chấp ngân hàng tốt nhất, giá cả phải chăng;
Phân tích, lựa chọn các ngân hàng cho vay thế chấp bìa đỏ tốt nhất, mức lãi suất cho vay thấp nhất, khách hàng được hưởng nhiều ưu đãi.
Nâng cao sự hiểu biết về thị trường tài chính Việt Nam;
Hỗ trợ khách hàng quản lý tài chính hiệu quả dựa trên nền tảng công nghệ thông minh giúp cho mua bán những sản phẩm tài chính trở nên dễ dàng, thuận tiện, đem lại hiệu quả kinh tế cao.
Tham khảo thêm thông tin về Vay Thế Chấp
Để giúp bạn giải quyết các thắc mắc, khó khăn về tài chính, các thủ tục cần vay thế chấp, hãy để Thebank 247 – đơn vị uy tín, giúp người dùng hiểu rõ các hình thức vay thế chấp nói riêng và vay vốn nói chung hỗ trợ bạn.
Liên hệ ngay hotline 097.262.1256 để được tư vấn hoặc click đăng kí vay vốn:
